Le LLI (Logement locatif intermédiaire)
Le logement locatif intermédiaire (LLI) est un dispositif qui vise à encourager la construction de logements destinés aux ménages aux revenus moyens.
Le dispositif du Logement Locatif Intermédiaire (LLI) a été créé par l’État pour relancer la construction des logements neufs à loyers modérés dans les zones tendue. Depuis 2024, le LLI est accessible aux investisseurs particuliers, à condition d’investir via une personne morale, comme une SCI (Société Civile Immobilière).
Principaux avantages fiscaux :
- TVA réduite à 10 % sur le prix d’achat, permettant une économie immédiate
- Crédit d’impôt équivalent au montant de la taxe foncière pendant 20 ans
- Prix d’acquisition inférieur à celui du marché classique
Conditions majeures à respecter pour investir :
- Engagement de location de 16 ans révolus minimum en tant que résidence principale
- Respect de plafonds de loyers Pinel fixés par zone
- Le locataire doit respecter des plafonds de ressource géographique
- Le bien doit être situé dans une zone éligible à forte demande locative
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